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circolare dell'agenzia delle entrate 36/E del 19 dicembre 2013
  accatastamento impianti fotovoltaici NORMATIVE
Servizi inerenti al fotovoltaico
Finalmente chiariti i casi in cui un impianto fotovoltaico deve essere accatastato e in che categoria.
Non è necessario l'accatastamento dell'impianto fotovoltaico come unità immobiliare qualora lo stesso non abbia una propria rilevanza reddituale ovvero qualora non comporti una rendita catastale, aumentando il valore capitale di una percentuale pari o superiore al 15%.

Rientrano in questa categoria impianti di piccoli dimensioni e comunque entro i 20 kWp, in scambio sul posto, la cui energia viene prevalentemente autoconsumata dal produttore. In questi casi sussiste solo l'obbligo di aggiornare la rendita catastale dell'immobile che dovrà essere ricalcolata tenendo conto della presenza dell'impianto, classificato come pertinenza della singola unità immobiliare.

Impianti di potenza rilevante sono invece classificati come una piccola centrale elettrica e per questa tipologia è necessario avviare la procedura accatastamento nella categoria D/1 oppure nella categoria D/10, se si stratta di un impianto strumentale alle attività agricole (paragrafi 2.1 e 2.2 della circolare).

Rientrano in questa categoria tutti gli impianti realizzati per ottenere introiti dalla vendita dell'energia prodotta e quelli iscritti al registro delle dogane con unità produttive.

Per ottenere il riconoscimento del requisito di ruralità dell'immobile che ospita un impianto fotovoltaico realizzato su un fondo agricolo (categoria D/10), devono invece sussistere le seguenti condizioni:
  • L'impianto fotovoltaico deve essere installato su una reale azienda agricola con terreno
    e beni atti alla produzione agricola;
  • L'impianto fotovoltaico deve essere collocato nel medesimo comune o limitrofe in cui sono
    i terreni agricoli;
  • l'energia deve essere generata dal soggetto proprietario dell'azienda agricola nell'ambito
    della sua attività. In seguito a una produzione elettrica di 200kW, l'energia deve derivare
    esclusivamente da impianti fotovoltaici integrati e, per ogni 10 kW, entro 1 Mw, l'azienda
    agricola deve avere almeno un ettaro di terra;
  • il volume d'affari derivante dalla produzione agricola deve essere superiore di quello del
    fotovoltaico.
Professional tetto mette a disposizione i suoi tecnici per verificare ed eventualmente regolarizzare la Vostra posizione al fine di evitare le sanzioni previste. Se non sei sicuro che il tuo impianto sia stato correttamente accatastato, richiedici una verifica
 
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